Obtenga los beneficios de inmigración que necesita con Abogados de inmigración de Florida Central

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Abogados de inmigración in Coral Gables, FL

Cuando piensas en el sueño americano, ¿qué te viene a la mente? Para muchos ciudadanos, significa la libertad de mantener a su familia mediante el trabajo duro, la dedicación y las buenas obras. Para otros, significa tener una carrera confiable y suficiente seguridad financiera para comprar una casa modesta y tal vez incluso una cerca blanca. Sin embargo, en los tiempos modernos, es más difícil que nunca alcanzar el Sueño Americano, y eso es para las personas que nacen en nuestra gran nación. Para los hombres y mujeres que llegan a los EE. UU. desde otro país, a menudo parece imposible. Se trata de personas buenas y trabajadoras que simplemente quieren tener la oportunidad de mantener a sus familias y adoptar el estilo estadounidense.

Desafortunadamente, atravesar el sistema de inmigración de los Estados Unidos rara vez es sencillo o sencillo. Muchos casos de inmigración enfrentan obstáculos y dificultades que requieren asistencia legal experta para lograr resultados favorables. Puede resultar complicado descubrir cómo organizar adecuadamente los materiales de solicitud o discernir las opciones disponibles para usted. Afortunadamente, los abogados de inmigración en Coral Gables, FL, pueden ayudarlo a evitar los errores comunes que muchos cometen y ayudarlo a obtener acceso a los beneficios de inmigración que merece. Todo comienza con una conferencia individual con los abogados de inmigración de Central Florida.

Abogados de inmigración en Coral Gables, FL
Ayudándole a perseguir el sueño americano paso a paso
¿Realmente necesita abogados de inmigración en Coral Gables, FL?
¿Cómo puede encontrar los mejores abogados de inmigración en Coral Gables, FL?
Las 3 principales señales de alerta de los abogados de inmigración
Cambiando vidas, un caso de inmigración a la vez

áreas de Servicios

Ayudándole a perseguir el sueño americano Un paso a la vez

Los abogados de inmigración de Florida Central poseen un amplio conocimiento y una comprensión integral del sistema de inmigración de los EE. UU., derivados de décadas de experiencia legal especializada. Priorizamos tratar a nuestros clientes como socios, con el objetivo principal de ayudar a resolver cualquier desafío relacionado con la inmigración.

Nuestra abogada principal, Charlene Seda, se desempeñó anteriormente como jueza de servicios de inmigración en USCIS, y el abogado Alejandro Salgado tiene una amplia experiencia como abogado penalista. Esta experiencia combinada le da a nuestra firma de abogados un punto de vista distintivo en todas las facetas del sistema de inmigración, lo que nos permite apoyar mejor a nuestros clientes. En conjunto, nuestro equipo legal tiene más de 20 años de experiencia combinada y sigue dedicado a ofrecer la asistencia capacitada y empática que necesita.

Los clientes recomiendan a sus amigos y familiares a nuestros abogados de inmigración en Coral Gables, FL, porque proporcionamos:

Dos décadas de experiencia profesional

La abogada Charlene Seda y el abogado Alejandro Seda tienen más de 20 años de experiencia combinada. Ambos son graduados de la prestigiosa Universidad Católica de Ponce, Puerto Rico y ambos recibieron títulos de maestría de la Facultad de Derecho de la Universidad de Miami.

Conocimiento del sistema

La abogada Charlene Seda trabajó anteriormente en USCIS, el Servicio de Inmigración y Ciudadanía de los Estados Unidos. Ella conoce el sistema desde adentro y sabe lo que debe hacer para que su caso de inmigración tenga éxito.

Comunicación clara

Nuestros abogados de inmigración se esfuerzan por ser accesibles para nuestros clientes. Queremos asegurarnos de hacer un seguimiento y compartir el estado de su caso para que todos estemos en el mismo camino.

Expectativas transparentes

Puede confiar en nosotros desde el momento en que ingresa a nuestra oficina. Le informaremos exactamente lo que podemos y no podemos hacer por su caso. Queremos establecer expectativas claras desde el primer día.

La diferencia entre los abogados de inmigración de Florida Central

Cuando contrata nuestra firma, obtiene acceso a décadas de experiencia profesional. Estamos listos para ayudarlo como su aliado y asesor en cada etapa de su viaje de inmigración. Nuestro equipo puede ayudarlo a obtener estatus legal a través de varios procesos de solicitud, explorar visas de doble intención, ayudarlo a prepararse para la naturalización y defender sus derechos si enfrenta un proceso de deportación. Con un amplio conocimiento de todos los aspectos del sistema de inmigración de los Estados Unidos, podemos guiarlo en la identificación de los caminos más factibles para residir y trabajar en los Estados Unidos de América.

A diferencia de algunos abogados de inmigración, nuestra firma está verdaderamente dedicada a ayudarlo a alcanzar el Sueño Americano. Junto con nuestros socios, ayudamos a hombres y mujeres "crédito invisible" a obtener el financiamiento que necesitan para contratar abogados de inmigración en Coral Gables, FL. Estos préstamos cubren tanto los honorarios de presentación del gobierno como los honorarios de su abogado de inmigración. Al hacerlo, ayudamos a los clientes a establecer perfiles crediticios que les ayuden a acceder al crédito en el futuro mientras toman los pasos necesarios en el camino hacia la ciudadanía plena.

Al final del día, nuestro objetivo es utilizar todas las vías legales disponibles para ayudarlo a construir una vida mejor para su familia. Cuando trabaja con nuestros abogados de inmigración, puede estar tranquilo sabiendo que siempre seremos claros sobre lo que implica cada estrategia de inmigración, así como los riesgos, costos y cronogramas involucrados. Nuestros abogados también serán francos y honestos sobre lo que podemos y no podemos hacer. Creemos que la transparencia es fundamental para ayudarlo a tomar decisiones informadas, razón por la cual siempre lo mantenemos al tanto de las actualizaciones relacionadas con su caso.

Nuestros abogados de inmigración se enfocan en brindar representación legal experta para una variedad de necesidades de inmigración, incluyendo:

Ley de inmigración
Inmigración basada en la familia
Inmigración basada en el empleo
Ciudadanía y Naturalización
Defensa contra la deportación

Cancelación de expulsión
601a Renuncia Provisional
Visas
Visas U
Extensiones de Visa

Nuestros abogados de inmigración entienden Lo que está en juego

Ya sea que necesite reunir a su familia en los EE. UU., establecer un empleo permanente o protegerse contra la deportación, el resultado de su caso de inmigración afectará en gran medida su futuro. Nuestros abogados de inmigración reconocen la importancia de su situación y harán todo lo posible para lograr un resultado positivo en su caso. En lugar de alardear y alardear, en los Abogados de Inmigración de Florida Central, dejamos que nuestro historial hable por sí mismo. Le animamos a revisar los testimonios de nuestra firma para obtener más información sobre cómo hemos tenido un impacto directo y positivo en la vida de nuestros clientes. Nuestros clientes confían en nosotros para ayudarles a alcanzar sus sueños americanos. También estamos listos para ayudarlo a convertir sus sueños en realidad.

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¿Realmente necesita abogados de inmigración en Coral Gables, FL?

Si necesita beneficios de inmigración estadounidenses, siempre es mejor trabajar con un abogado de inmigración calificado. Tratar de superar los obstáculos de la ley de inmigración por su cuenta es como pilotar un avión sin ninguna experiencia. Puede parecer más fácil intervenir sin ninguna orientación, pero hacerlo puede ser más perjudicial para sus objetivos que contratar a un gran abogado. Si se pregunta si necesita o no un abogado de inmigración, tenga en cuenta estos beneficios comunes.

Tratar de entender los trámites legales ya es bastante difícil, incluso cuando uno nace en los EE. UU. Para los hablantes no nativos de inglés, entender los trámites de inmigración es aún más difícil. Completar los formularios y reunir los documentos de respaldo necesarios puede resultar bastante abrumador y desconcertante. Los abogados de inmigración experimentados conocen bien los procedimientos correctos para completar estos formularios. No completar estos formularios con precisión puede provocar retrasos importantes en la aprobación de sus beneficios de inmigración y puede generar tarifas de presentación adicionales.

Hay varias formas de obtener la ciudadanía estadounidense y, si está solo, es posible que no conozca todas las opciones. Aquí es donde un abogado de inmigración puede intervenir para ayudar. Pueden presentar diferentes caminos, explicar las ventajas y desventajas de cada uno y asegurarse de que comprenda plenamente las implicaciones de su elección en su viaje hacia la ciudadanía.

Los abogados de inmigración están equipados para ayudarlo a obtener la autorización necesaria para trabajar en los EE. UU. Un abogado calificado está familiarizado con la información precisa que debe proporcionar para obtener la autorización de trabajo y garantizar el buen progreso de su solicitud. Sin un experto legal, los errores en el proceso pueden provocar retrasos importantes.

Si está buscando convertirse en ciudadano estadounidense, es probable que sea la primera vez que lo intenta. Afortunadamente, cuando obtiene asesoramiento de una firma acreditada como Central Florida Immigration Attorneys, puede dormir un poco más tranquilo sabiendo que tienen años de experiencia ayudando a personas como usted. Su abogado de inmigración debe estar familiarizado con los diversos escenarios y vías hacia el beneficio de inmigración que busca. Esto será una ventaja para usted, ya que tienen la experiencia para identificar la documentación necesaria, recomendar las opciones más adecuadas y brindarle orientación sobre qué anticipar durante todo el proceso.

Recuerde que el gobierno puede considerarlo inadmisible por diversos motivos, como problemas financieros no resueltos, actividad delictiva o proporcionar información falsa. Si te consideran inadmisible, no tiene por qué ser el final del camino. Existen métodos para impugnar esta sentencia. Un abogado de inmigración puede ayudarle a presentar un caso convincente. Aunque no hay garantía de que el tribunal de inmigración revoque la decisión, tener un abogado experimentado a su lado sin duda mejorará sus posibilidades.

¿Cómo puede encontrar las mejores abogados de inmigración en Coral Gables, FL?

Encontrar el bufete de abogados de inmigración adecuado puede parecer un poco como buscar una aguja en un pajar. Esto es cierto en todos los estados, pero especialmente en Florida, donde los inmigrantes representan aproximadamente el 21% de la población, según el Consejo Estadounidense de Inmigración. Entonces, ¿cómo encontrar a los mejores abogados de inmigración en su estado? A continuación se ofrecen algunos consejos que hemos recopilado para ayudarle a facilitar su búsqueda.

Mientras sus asuntos de inmigración están en progreso, es importante mantenerse informado sobre el estado de su caso, cualquier desafío que pueda surgir y qué acciones podría necesitar tomar. Por eso es crucial trabajar con abogados de inmigración que valoren la comunicación proactiva. Puede preguntarle a su abogado sobre sus habilidades de comunicación y con qué frecuencia se comunican con usted, pero tome esa respuesta con cautela. También es útil consultar reseñas y leer lo que antiguos clientes tienen que decir sobre su capacidad de respuesta. No se conforme con un abogado que no lo mantenga actualizado.

Este consejo se suma a nuestro primer punto porque implica comunicación. Si tiene preguntas sobre su caso o cualquier otra faceta de su estatus migratorio, su abogado debe estar disponible para responder esas preguntas y brindarle tranquilidad cuando sea necesario. No siempre es realista esperar que un abogado pueda responder a su llamada de inmediato, pero es razonable anticipar que su abogado le responderá dentro de unos días. Si un abogado tiene un historial de no devolver llamadas de clientes anteriores (lo que puede descubrir, por ejemplo, en las revisiones de los clientes), entonces tenga cuidado al trabajar con ese abogado y siga buscando otro.

Si un abogado alguna vez ha sido criticado públicamente o sus antiguos clientes han presentado quejas formales en su contra, el colegio de abogados del estado mantendrá registros de estos incidentes. Si está pensando en contratar a un abogado para un asunto de inmigración importante, es una buena idea ver cuál es su reputación ante el colegio de abogados estatal. De esa manera, puede verificar la experiencia del abogado de inmigración y también potencialmente tomar conocimiento de cualquier problema profesional que el abogado haya tenido en el pasado.

La ley de inmigración puede ser bastante compleja y los procedimientos asociados con tales asuntos pueden ser igualmente intrincados. Por eso es tan importante trabajar con un abogado de inmigración que tenga experiencia en el manejo de diferentes tipos de casos de inmigración o, al menos, mucha experiencia trabajando en casos como el suyo. Puede evaluar la experiencia de un abogado en casos de inmigración consultando primero su sitio web. Si esa información no está disponible, no dude en comunicarse directamente con el abogado para preguntarle sobre su experiencia en el manejo de casos similares al suyo. No olvides consultar las reseñas en línea.

Cuando todo esté dicho y hecho, debe tener confianza en su abogado de inmigración, confiar en que será honesto acerca de su caso y brindarle asesoramiento directo sobre sus opciones cuando se enfrente a obstáculos. Puede tener una idea de la integridad y veracidad de un abogado de inmigración reuniéndose con él para una consulta inicial y leyendo los testimonios de sus clientes para conocer su honestidad. Si no se siente del todo cómodo con un abogado de inmigración después de esta reunión, es mejor buscar en otra parte.

Incluso si habla inglés con fluidez, es importante contar con un abogado de inmigración que pueda brindar servicios en varios idiomas. Esto es especialmente crucial si sus asuntos de inmigración involucran a familiares, colegas u otras personas que tienen un dominio limitado del inglés. Si el idioma puede ser un problema para usted o para alguien más involucrado en su caso de inmigración, asegúrese de que el abogado que le interesa ofrezca servicios en su idioma nativo o preferido. En Central Florida Immigration Attorneys, estamos orgullosos de ofrecer servicios legales tanto en inglés como en español.

Si es nuevo en este país, intentar comprender las leyes de inmigración es abrumador. Pero con la orientación y preparación adecuadas, los objetivos de inmigración de su familia están a su alcance. En Central Florida Immigration Attorneys, ayudamos a los clientes a lograr el éxito y la tranquilidad a través de años de experiencia combinada, honestidad, comunicación, orientación profesional y estrategias innovadoras de leyes de inmigración. Comuníquese con nuestra oficina hoy para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo cuando más lo necesita.

Top 3 Abogado de inmigración Banderas rojas

¿Se pregunta si hay alguna señal de alerta que deba tener en cuenta al elegir abogados de inmigración en Coral Gables, FL? La respuesta simple a esa pregunta es sí. Si tiene un mal presentimiento o nota alguna de las siguientes señales de alerta, tenga cuidado.

Abogados que esperan en las oficinas de USCIS

Los abogados que intentan acercarse a usted en una oficina que ofrece Servicios de Inmigración y Ciudadanía de los Estados Unidos a menudo brindan servicios legales mediocres. Los grandes abogados de inmigración no tendrán tiempo para pasar el rato en una oficina de USCIS todo el día porque están ocupados atendiendo a sus clientes.

"Expertas" que no son realmente abogadas

Tenga cuidado con las personas que se presentan como "consultores de visas", "notarios" o "preparadores de peticiones", ya que no son lo mismo que abogados autorizados. A menudo, simplemente ayudan a completar formularios, pero carecen de una comprensión genuina de sus circunstancias legales. Existe la posibilidad de que completen los formularios incorrectamente o incluso se escapen con su dinero sin brindarle ningún servicio.

Orientación y asesoramiento ilegales

Tenga mucho cuidado con los abogados que le brindan consejos poco éticos o incluso ilegales. Por ejemplo, tenga cuidado con los abogados que le aconsejan mentir en un formulario de inmigración, engañar a un funcionario del USCIS o intentar sobornar a una autoridad de inmigración. Si lo atrapan, podría resultar en una exclusión permanente de los beneficios de inmigración estadounidenses.

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Cambiando vidas una inmigración Caso a la vez

En los abogados de inmigración de Florida Central, tenemos años de experiencia combinada representando exitosamente a clientes en una variedad de casos de inmigración. Estamos dedicados a brindar servicios legales confiables y transparentes, ya sea que necesite ayuda con una solicitud de inmigración básica o un litigio por un asunto federal extremadamente complicado.

A diferencia de algunas firmas de abogados de inmigración, combinamos tecnología de punta con un servicio tradicional personalizado para brindar a nuestros clientes un asesoramiento sólido y eficaz. Puede contar con que su caso avance lo más rápido posible mientras tiene la confianza de que nuestros abogados de inmigración en el estado y la ciudad responderán a sus preguntas de manera honesta, clara y eficiente. Para obtener más información sobre nuestros servicios de defensa de inmigración, ciudadanía y deportación, programe su consulta inicial hoy.

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FBI raids Sergio Pino’s home and office in connection with death threat against estranged wife

The FBI conducted raids of developer Sergio Pino’s waterfront Cocoplum estate and his Coral Gables office, as his two-year-old divorce case takes a dark turn.Federal agents in tactical gear descended on Pino’s home at 142 Isla Dorada Boulevard and his Century Homebuilders Group headquarters at 1805 Ponce de Leon on Monday night, the Miami Herald reported. Both searches a...

The FBI conducted raids of developer Sergio Pino’s waterfront Cocoplum estate and his Coral Gables office, as his two-year-old divorce case takes a dark turn.

Federal agents in tactical gear descended on Pino’s home at 142 Isla Dorada Boulevard and his Century Homebuilders Group headquarters at 1805 Ponce de Leon on Monday night, the Miami Herald reported. Both searches are linked to an FBI probe into death threats against Pino’s estranged wife, Tatiana Pino.

The couple has been locked in a contentious divorce since 2022 when Tatiana Pino filed for a dissolution of marriage, court records show. The case is scheduled for trial in July.

An FBI spokesperson did not immediately respond to a request for comment from The Real Deal about what federal crimes were being investigated and what special agents were searching for. Sam Rabin, a defense attorney representing Pino, told the Miami Herald that his client is cooperating with the investigation.

One of Pino’s neighbors told the Miami Herald that federal law enforcement vehicles swarmed the neighborhood on Monday evening for at least three hours.

Pino is among South Florida’s most prolific homebuilders. In January, Century teamed up with Miami-based Treo Group to acquire an 11.6-acre development site in Homestead for $10.5 million. The joint venture has not yet unveiled plans for a project on the property.

In 2022, Century purchased 10.5 acres in Florida City from Treo Group where the two firms are partnering to build 131 townhomes. Century paid $6.3 million. The property is part of a 16-acre mixed-use project where Treo is also planning more than 1,000 units, a charter school, offices and other commercial space.

Recently, Century completed Midtown Doral, a four-building complex with 537 condos and two garages in Doral. In the same city, Century, Mattoni Group and Colombian construction giant Conconcreto developed a complex of two six-story apartment buildings with 326 units. The joint venture is also planning a second phase with 349 apartments.

— Francisco Alvarado

Coral Gables office loan enters special servicing

The $71.6 million loan on the Columbus Center office complex in Coral Gables entered special servicing, according to data from Morningstar Credit.The troubled loan is the latest sign that South Florida real estate is feeling the sting from elevated interest rates and other economic headwinds. Although the industry has cited the tri-county regional office market’s resilience due to an influx of out-of-state companies over the pa...

The $71.6 million loan on the Columbus Center office complex in Coral Gables entered special servicing, according to data from Morningstar Credit.

The troubled loan is the latest sign that South Florida real estate is feeling the sting from elevated interest rates and other economic headwinds. Although the industry has cited the tri-county regional office market’s resilience due to an influx of out-of-state companies over the past four years, holes have appeared in this narrative showing the leasing flurry has slowed and landlords aren’t immune to debt woes.

Columbus Center’s loan was moved to special servicing in March after the landlord failed to renew an interest rate cap for the floating-rate debt, resulting in a default under the loan agreement, according to Morningstar Credit. A cap is a hedge against rate increases.

The 262,000-square-foot Columbus Center, majority owned by San Antonio, Texas-based Affinius Capital, consists of the 14-story East Tower and the eight-story West Tower at 1 Alhambra Plaza, records show.

Columbus Center’s default accelerated the loan, according to Morningstar Credit, meaning Affinius is on the hook for the entire remaining principal. Columbus Center also has struggled with vacancies and cash flow, with the complex’s occupancy hitting 62 percent at the end of last year and the loan’s debt service coverage ratio at 0.55. (A debt service coverage ratio, or DSCR, of 1 is the breakeven threshold for cash flow to cover loan payments.)

Tenants include IBM, First Horizon, Charles Schwab, Stiberman Law, jewelry buyer Diamond Banc and Bay 13 Brewery and Kitchen in the retail space.

Columbus Center’s net operating income at the end of last year was $3.8 million, Morningstar Credit shows.

Affinius and Houston-based Patrinely, which manages the property, didn’t return a request for comment.

Affinius’ inability to renew the interest rate cap comes as the price for this type of hedge has skyrocketed. Landlords usually purchase a cap when they first borrow a loan due to lenders’ preference to have an assurance that the debt won’t default if interest rates soar. The cap ensures the borrower doesn’t pay interest over a certain threshold, even if rates rise.

The Federal Reserve increased interest rates 11 times in 2022 and last year, resulting in the highest rates in more than two decades. The price of caps also increases as rates rise because their cost is tied to the Secured Overnight Financing Rate.

In 2020, a cap on a $125 million loan cost about $50,000, and it now could reach $3 million, an expert has previously told The Real Deal.

USAA Real Estate, the real estate arm of United Services Automobile Association, completed Columbus Center in 1990, according to records. USAA Real Estate had paid $10.7 million for the 2.5-acre site in 1989. Patrinely is listed as a co-developer in Morningstar’s data.

Affinius is the brand name USAA Real Estate adopted last year after its acquisition of Square Mile Capital. Len O’Donnell is CEO of Affinius.

USAA Real Estate refinanced several times the original loan on Columbus Center, including once with the Teachers Insurance and Annuity Association and then with Metropolitan Life Insurance Company, records show. In 2020, USAA refinanced a $57 million Metropolitan Life loan with Minneapolis-based global alternative investment management firm Värde Partners, which boosted the debt to $71.6 million, according to records.

The debt is securitized as part of Värde’s $927.9 million VMC Finance 2021-FL4 collateralized loan obligation, or CLO, deal, Morningstar shows. Värde did not respond to an email requesting comment.

USAA Real Estate and Patrinely pumped $10 million in renovations to Columbus Center in the decade between 2012 and 2022, according to Morningstar. A news release issued last year announcing the completion of capital improvements, including to the first-floor lobby, sixth-floor terrace and exterior façade also said up to 60,000 square feet is up for grabs at the West Tower.

In other South Florida office distress, the loan on the 28-story One Financial Plaza tower at 100 Southeast Third Avenue in Fort Lauderdale went into special servicing in February due to a default on its maturity date, Commercial Observer reported. The landlord, Alliance HP, had a one-year extension option, but lenders sometimes want owners to pay down a portion of a loan’s balance before they allow an extension. The floating-rate One Financial Plaza loan also is part of Värde’s $927.9 million VMC Finance 2021-FL4 CLO deal.

Last Sears in South Florida could be redeveloped through Live Local Act (Photos)

A Sears store in Miami, the last of the former retail powerhouse’s locations in South Florida, could be redeveloped into multifamily through the state’s Live Local Act.The city’s Urban Development Review Board will consider plans for the 8.1-acre site at 3655 S.W. 22nd Street/Coral Way on June 20. Owned by Sunny Isles Beach-based RK Associates, led by retail investor and Miami Heat minority owner Raanan Katz, the property currently has a 192,493-square-foot retail building that was completed in 1954....

A Sears store in Miami, the last of the former retail powerhouse’s locations in South Florida, could be redeveloped into multifamily through the state’s Live Local Act.

The city’s Urban Development Review Board will consider plans for the 8.1-acre site at 3655 S.W. 22nd Street/Coral Way on June 20. Owned by Sunny Isles Beach-based RK Associates, led by retail investor and Miami Heat minority owner Raanan Katz, the property currently has a 192,493-square-foot retail building that was completed in 1954.

Trending: Waldorf Astoria tower in Miami nabs record $668M construction loan

It currently houses a Sears store. After the Illinois-based retail closed its Palm Beach Gardens store in May, that is its last location in the tri-county area.

Approved by the state legislature in 2023 and modified with a “glitch bill” this year, the Live Local Act allows developers to bypass city approvals to boost residential density on commercial or industrial sites to the maximum density allowed in the city and to boost height to the tallest building within a one-mile radius in most cases, as long as 40% of the residential units are workforce housing. That means the units must be priced for people making up to 120% of area median income.

On this Coral Way site, the zoning of T5-O currently allows 65 units per acre, or 527 units. RK Associates noted the greatest density in all of Miami is 1,000 units per acre. It also wants to build eight stories, which is permitted by the zoning of the property across the street.

RK Associates has proposed 1,050 multifamily units in three buildings of eight stories each, 43,986 square feet of ground-floor retail and 1,924 parking spaces. The project would total just over 2 million square feet. The developer said it would adhere to the 140% workforce housing requirement of the Live Local Act.

The project would have two pools at the ground level plus a fourth-floor amenity deck with another two pools and indoor amenities.

There would be 134 studio apartments, 481 one-bedroom units, 372 two-bedroom units, and eight three-bedroom units.

Local attorney Mario Garcia-Serra, who represents the developer in the application, couldn’t be reached for comment. He’s not seeking any waivers from the city.

“This area of the city, abutting Coral Gables, and one of the gateways into the city of Miami by Coral Way and 37th Avenue has been in a state of transition for some time,” Garcia-Serra stated in the application. “The construction of a new mixed-use building with much needed workforce housing at this particular intersection will be a great addition that will create a smooth and logical transition between the city and neighboring Coral Gables Central Business District and will make this area of the city a great place to live, work, and play.”

Coral Gables-based Behar Font & Partners designed the project.

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Architecture Firms in South Florida

2023 gross billings

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1	1	Aecom
2	2	Stantec Architecture
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Customer complaint leads to inspection that temporarily closed longtime Coral Gables Chinese restaurant

Published: June 7, 2024 at 11:34 PMCORAL GABLES, Fla. – Coral Gables restaurant Canton Chinese has been a fixture in the Miami-Dade city for 28 years.They are located at 2614 Ponce De Leon Boulevard.Earlier this week, an alert Dirty Dining viewer became concerned when he saw a sign in the window that they were temporarily closed, with no explanation.That viewer reached out to Local 10 News’ Jeff Weinsier, and sure enough, it turns out the closure was not voluntary.Weinsier spoke...

Published: June 7, 2024 at 11:34 PM

CORAL GABLES, Fla. – Coral Gables restaurant Canton Chinese has been a fixture in the Miami-Dade city for 28 years.

They are located at 2614 Ponce De Leon Boulevard.

Earlier this week, an alert Dirty Dining viewer became concerned when he saw a sign in the window that they were temporarily closed, with no explanation.

That viewer reached out to Local 10 News’ Jeff Weinsier, and sure enough, it turns out the closure was not voluntary.

Weinsier spoke to a man named Steve, who said he was the manager of Canton.

“There were rodent droppings, roaches, cleanliness issues, the inspection was based on a complaint, and there were 26 violations found?” Weinsier asked him. “Is that acceptable?”

“No, it’s not,” Steve replied. “We called in professional cleaners, professional pest control, that we always use. We took care of the problem, so everything is solved.”

An inspector was there Monday based on a complaint.

Among the 26 violations, rodent droppings were found droppings by prep sink on the second floor, live and dead roaches were found by the sushi station and the dessert unit in the dining room.

Inside a reach in cooler at a sushi station there was roach excrement by a sink, flies coming out around a drain, and a stop sale was issued on chicken being held at an unsafe temperature.

Sauce containers and the microwave were soiled.

There was slime in the ice machine, and an employee was, “manipulating coleslaw without gloves.”

“But what happened?” asked Weinsier. “How did it get that way?”

“Nothing to really say,” said Steve. “It’s just…we took care of the problem.”

“Nothing to say, but your open to customers. Your serving food,” said Weinsier.

“It’s completely clean,” Steve replied.

“Today? But yesterday it wasn’t?” Weinsier said.

“We cleaned up everything, everything was good,” said Steve. “It wasn’t like that, but whatever.”

“Wasn’t like that? Is this not true?” Weinsier asked, referencing the safety inspection.

“Nothing to say, we took care of the problem,” said Steve. “Give us your trust, we are doing it right. We have been doing it for many years.”

Well that’s not exactly the case.

Local 10 News searched state records that date back to 2012.

Follow up inspections were required at Cancon 11 times.

They were fined in 2016 and in 2014, one inspection had 56 violations. In 2015, another inspection had 54 violations.

According to records, they have been warned over and over about violations.

“Is the place clean today?” Weinsier asked.

“Of course,” replied Steve.

“Can we go back and take a look?” asked Weinsier.

“Umm, we don’t allow you in there, I’m sorry,” said Steve.

Canton was allowed to re-open following an ordered clean up and then a re-inspection.

‘You are a legend’: After 65 years, this Coral Gables High counselor is retiring

Dan Finora, 90, credits his time in the military for giving him the discipline to wake up every morning at 5:30 am for the past sixty-five years to get ready for work at Coral Gables High School.After a decades-long career, Finora, beloved school counselor and former business manager of Coral Gables High School will pack up his well-loved office.Finora has counseled students behind the red door of his office for years – providing them with resources, encouragement, and more often than not, tough love.But on Tuesday...

Dan Finora, 90, credits his time in the military for giving him the discipline to wake up every morning at 5:30 am for the past sixty-five years to get ready for work at Coral Gables High School.

After a decades-long career, Finora, beloved school counselor and former business manager of Coral Gables High School will pack up his well-loved office.

Finora has counseled students behind the red door of his office for years – providing them with resources, encouragement, and more often than not, tough love.

But on Tuesday, it was his turn to receive encouragement during a surprise celebration for his retirement. Former coworkers, former students, and administrators gathered during the celebration – sharing memories and praise.

There were balloon decorations, baked goods, hugs, and smiles.

“You are an institution, you are Gables,” one teacher said on a video presented during the celebration.

Finora sat in the front row as the video played, and even in the darkness of the library you could tell he was beaming with contentment. “You are a legend and you will be missed,” another colleague said.

Finora had no idea the celebration was planned.

“Well, it was, ya know, something I didn’t expect. It was awesome,” said Finora.

Finora has been at Coral Gables High “since they laid the first brick,” he said.

He was known for arriving early and staying late to keep his coworkers company as they finished work, or to cheer on the school’s football team. He would often show up to the high school on Saturdays to give tours to Coral Gables High School alumni, so they could see how the campus has transformed over time.

Ada Trujillo, a former transcript coordinator at the school said “He’s the heart and soul of Coral Gables.”

He also lives in Coral Gables – and jokes that he does not leave his zip code.

At Tuesday’s celebration, Finora was presented with gifts including a letterman jacket with “The Real Mr. Coral Gables,” embroidered on the front.

Finora has a bachelor’s in business education from the University of Miami and was stationed in the military for two years in Alabama and Georgia before committing his life to working in schools. He began his career at Coral Gables High School in 1958. Throughout the years, he held many positions including typing teacher, athletic department business manager, school business manager and school counselor.

He says one of the highlights of his career was when Coral Gables High School won the state championships for football in 1963.

The celebration was not only a time to honor Dan Finora’s years working at Coral Gables High School, but also a time to poke fun at his strict behavior. Although some say he mellowed out over the years, he was known as a rule follower who taught his students how to be disciplined.

“He was mean,” joked his former student Patricia Alvear who was in his typing class back in 1963 where she says he had a leather whip that he would hit against the desk.

“Kids feared him but also respected him,” said Fran Cosgrove, a graduation coach and member of the counseling staff.

Coral Gables High School principal Tony Ullivarri was at the surprise celebration and said that one of Finora’s greatest values was his institutional knowledge and awareness of all of the generations.

“It’s going to be a big loss for our school,” said Ullivarri. Finora lived through many events including the 1968 teachers’ strike in Miami, where teachers walked out demanding higher pay.

He was kind of like an old record book,” said Silvia Yanes, a special needs teacher, Coral Gables High School graduate, and daughter of former Coral Gables High School registrar.

“He was always around and always helping with everything,” said Yanes.

The celebration ended with a group photo and more gifts. But one gift he will not take home is a plaque which will be mounted on the wall outside his office in memory of his legacy.

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